去年1.368億買海璇特色戶 旅遊KOL小斯已完成交易 料月供近42萬元

上述單位為海璇2B第3期1座「鳳凰樓」高層特色戶，實用面積2,118呎，連430呎平台及雙車位，享有煙花景觀，折合實用呎價約64,589元。翻查資料，發展商當時提供付款安排為270天成交期，買家更可獲發展商代繳樓價4.25%印花稅，另可享「新地會」1萬元現金回贈及最高1.25%家庭置業回贈等優惠。

據報道，小斯是次選用七成按揭，貸款額約9,576萬元，以按揭利率約3.25厘及30年還款期估算，每月供款高達約41.6萬元，全期利息開支約5,427萬元。小斯早前受訪時坦言，由於現時息口便宜，決定「借盡佢」。

另外，海璇1B期2座19樓A室，實用面積2,373方呎，連445呎平台，採4房雙套間隔，上月初連2個車位以招標價2億元售出，呎價84,282元，造價及呎價均創項目新高，更打破港島東成交呎價最高紀錄。

海璇位於渣華道133號，前身為北角邨，由新鴻基分2期發展，於2018年開始入伙，共提供355個單位，基座設商場北角匯，鄰近北角碼頭及巴士總站。根據28Hse網站資料，屋苑近期平均成交呎價約32,793 元，較3個月前升58.47%，目前共6個放盤，叫價930萬元至8,500萬元，呎價32,418元至53,628元。

資料來源: https://www.28hse.com/news/%E5%8E%BB%E5%B9%B41-368%E5%84%84%E8%B2%B7%E6%B5%B7%E7%92%87%E7%89%B9%E8%89%B2%E6%88%B6-%E6%97%85%E9%81%8AKOL%E5%B0%8F%E6%96%AF%E5%B7%B2%E5%AE%8C%E6%88%90%E4%BA%A4%E6%98%93-%E6%96%99%E6%9C%88%E4%BE%9B%E8%BF%9142%E8%90%AC%E5%85%83-77193